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无论从开发投资增速还是库存消耗情况来看,目前我国房地产市场正延续年初以来呈现出的“U型”走势,市场降温的特征持续减弱。在房地产市场整体向上走的同时,住宅领域交易却屡屡受限,据统计,年内调控政策出台次数高达315次,密集程度创历史新高。伴随着严厉调控的是房贷利率的不断上升,8月全国首套房贷平均利率为5.69%,为去年初以来连续20个月上涨。严苛的交易条件使住宅市场流动性跌入谷底,可投资性大打折扣,但与此同时商业地产领域却呈现出良好的回暖趋势。2018年第一季度中国主要城市投资型物业均取得了不错的净收益,尤其是在今年联合办公运营商兴起的背景下,各地写字楼租金均稳步提升,在住宅的投资属性被否定的情况下,商业地产投资的优势将重新被关注,由于没有限购、限贷等政策束缚,写字楼等物业有望成为资金的“新宠”。

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图4:白糖5-9套利机会数据来源:WIND南华研究5月是一个白糖榨季的过渡合约,在这之前制糖企业正经历着食糖新增工业库存高峰、糖料款兑付高峰,为加快销售、回笼资金,此时企业更愿意走量销售现货,或是将产品注册成仓单销售,不论糖企做何选择都会打压白糖价格,这种打压对近月盘面的影响要超出远月,从而造成5月弱于9月合约。至于该现象为何从2014年开始出现,或许要从库存消费比来解析,2010/11榨季末我国食糖库存消费比见底、仅约为20%,随后3个榨季这一比例持续快速攀升,2013/14榨季末升至85%附近,随后略增或缓慢下降,2017/18榨季预计在73.5%左右,但仍明显高于2012/13榨季的66.7%。榨季末库存消费比的波动反应出自2014年以来我国食糖一直处于高库存状态,在此基础上每年3-4月又经受着当年新增工业库存的高峰,食糖库存销售压力自然不言而喻。

它大概经历了三个阶段,最传统的,是以产品为媒介来发展下线,这一块儿的有些企业把自己打扮成了直销。他们在道德上能够自我安慰,因为他们是真的在做销售。到了第二个阶段,不卖任何产品,“无中生有”,直接“兜售梦想”,来发展下线,在当下,这种形态是最常见的。它告诉每个人,你都是潜在的大富翁,只要你敢想敢做,可以从零起步,短期内就实现梦想。

在历史的一些关键节点,关键人物总是发挥着举足轻重甚至改写历史的决定性作用。《纽约时报》就评价说,这次在阿根廷,除了中美元首会晤外,中美双方没有安排任何其他正式会晤,这表明两位最高领导人的个人感情和博弈,已在很大程度上主导了两国关系。这是中美外交的一个重大而深远的变化。

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